1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
板橋区
83.2万円/㎡
前年比+9.7%
シアンズ小竹向原
東京都板橋区向原一丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩2分
2002年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
18.8
割高
推定相場価格より22.6%割高
相場
6,018万円
99.3万円/㎡
4,710
5,582
6,455
7,327
AI査定結果
推定相場価格
6,018万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,582万円〜6,455万円
92.1万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月26日
シアンズ小竹向原
7,380万円（121.7万円/㎡）/ 1階 / 60.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は100.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 7,380万円 | 121.7万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/24 | 6,480万円 | 96.7万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 7,280万円 | 108.6万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/29 | 6,780万円 | 101.2万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 6,480万円 | 96.7万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,950万円 | 98.1万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 6,780万円 | 101.2万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 6,980万円 | 104.1万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 6,980万円 | 104.1万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 7,280万円 | 108.6万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/07 | 5,650万円 | 93.5万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 6,170万円 | 101.8万円 | 4階 | 60.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 6,180万円 | 101.9万円 | 4階 | 60.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 5,880万円 | 97.3万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 5,880万円 | 97.3万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,650万円 | 79.0万円 | 2階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は97.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | シアンズ小竹向原 板橋区向原一丁目 | 小竹向原駅2分 | 7,380万円 | 121.7万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,420万円 | 91.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,480万円 | 94.1万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/29 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,180万円 | 94.1万円 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ベルメゾン上板橋 板橋区上板橋一丁目 | 上板橋駅4分 | 5,980万円 | 93.7万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/20 | プリア常盤台パークフロント 板橋区常盤台四丁目 | 上板橋駅4分 | 6,480万円 | 105.6万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユニーブルときわ台 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅9分 | 4,990万円 | 93.9万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディーバウイングときわ台 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅10分 | 4,980万円 | 91.5万円 | 54.4㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/29 | ベルハイム小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅9分 | 5,880万円 | 95.1万円 | 61.82㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/23 | 小豆沢パークホームズ 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅6分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | レクセルマンション本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅7分 | 5,790万円 | 94.8万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズガーデン小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅10分 | 5,490万円 | 99.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/04 | コスモときわ台パークフォルム 板橋区東山町 | ときわ台駅7分 | 5,690万円 | 91.6万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/24 | レーベンハイム常盤台一丁目 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅1分 | 8,280万円 | 130.0万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズモリス小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅13分 | 4,990万円 | 96.1万円 | 51.91㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/25 | ヒルズ小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅3分 | 8,080万円 | 107.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス常盤台 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 7,240万円 | 96.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/19 | 日神パレステージ板橋本町第六 板橋区宮本町 | 板橋本町駅5分 | 5,598万円 | 91.9万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/05 | シーズスクエア板橋本町 板橋区本町 | 板橋本町駅1分 | 6,298万円 | 92.1万円 | 68.37㎡ | 3LD・K | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/29 | プライムコート大山 板橋区大山西町 | 大山駅9分 | 5,980万円 | 97.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/06 | クィーンシティ大山 板橋区栄町 | 大山駅8分 | 6,680万円 | 103.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | コスモ板橋区役所前 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅6分 | 6,199万円 | 91.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/02 | レクセル千川 板橋区幸町 | 千川駅12分 | 6,290万円 | 91.6万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/26 | 日神パレステージ板橋仲宿 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅5分 | 5,780万円 | 95.1万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/22 | ベルジュール大山金井町 板橋区大山金井町 | 大山駅3分 | 6,990万円 | 107.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/04 | D'グラフォート加賀 板橋区加賀二丁目 | 十条駅9分 | 6,580万円 | 93.8万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ルイシャトレ大山 板橋区大山金井町 | 大山駅4分 | 6,380万円 | 96.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | ルピナス大山グランドタワーIステージ 板橋区大山東町 | 大山駅6分 | 5,498万円 | 100.5万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、板橋区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は板橋区の平均と比較して46.3%割高です。
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都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩 3分
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 14分
1994年築 / 4階建 / 20戸 / RC造